مشروع وعد بالبيع العقاري
هذه الوثيقة مجرد مشروع يُقدَّم إلى الموثق: لا تُلزمك كوعد ولا تنقل شيئًا. وفقًا للمادة 71 من القانون المدني، يخضع الوعد لشكل العقد النهائي، وتشترط المادة 324 مكرر 1 العقد الموثق تحت طائلة البطلان لبيع عقار. لا تدفع أي مبلغ بناءً على هذا المشروع: يمر العربون والثمن عبر الموثق وبوسيلة دفع بنكية.
ليس لهذا المشروع قيمة الوعد بالبيع: فهو يحدد نقاط الاتفاق التي يقدمها الطرفان إلى الموثق لتحرير العقد الرسمي (المادتان 71 و324 مكرر 1 من القانون المدني).
بين الطرف البائع، السيد(ة) [اسم ولقب البائع]، صاحب(ة) بطاقة التعريف الوطنية رقم [رقم بطاقة تعريف البائع]، والطرف المشتري، السيد(ة) [اسم ولقب المشتري]، صاحب(ة) بطاقة التعريف الوطنية رقم [رقم بطاقة تعريف المشتري]، تم الاتفاق على ما يلي: يعرض الطرفان على الموثق وعدًا بالبيع يخص العقار الموصوف كما يلي: [تعيين العقار (العنوان، المساحة، رقم القطعة...)]، وذلك بثمن إجمالي متفق عليه بـ [سعر البيع (دج)] دج ([السعر بالحروف]).
عند التوقيع على الوعد أمام الموثق، يدفع المشتري عربونًا قدره [العربون المتوقع لدى الموثق] دج، يُحتسب من الثمن الإجمالي عند إبرام العقد النهائي. ولا يُستحق أي مبلغ بموجب هذا المشروع.
يتعهد الطرفان بإتمام عملية البيع بموجب عقد رسمي (عقد بيع موثق) لدى الموثق في غضون [المدة اللازمة للعقد الرسمي (مثال: 3 أشهر)] ابتداءً من تاريخ هذا المشروع.
ينص الوعد الموثق على أنه في حالة تراجع المشتري يفقد العربون، وفي حالة تراجع البائع يرد ضعفه.
يقر الطرفان بأن هذا المشروع لا ينقل ملكية العقار، وأن نقلها لا يتم إلا بموجب العقد الرسمي المحرر أمام الموثق وإشهاره لدى المحافظة العقارية.
حرر بـ [المدينة]، في 31/10/2026، من نسختين، وسلّمت نسخة لكل طرف.
حول هذه الوثيقة
هذه الوثيقة مجرد مشروع يُقدَّم إلى الموثق: لا تُلزمك كوعد ولا تنقل شيئًا. وفقًا للمادة 71 من القانون المدني، يخضع الوعد لشكل العقد النهائي، وتشترط المادة 324 مكرر 1 العقد الموثق تحت طائلة البطلان لبيع عقار. لا تدفع أي مبلغ بناءً على هذا المشروع: يمر العربون والثمن عبر الموثق وبوسيلة دفع بنكية.